Riportiamo con soddisfazione l’ultima operazione di saldo e stralcio ottenuta per un nostro cliente, ed avente ad oggetto un debito derivante da un contratto mutuo fondiario non pagato.
Innanzitutto, se ancora non lo hai fatto, ti invito a leggere un nostro articolo molto dettagliato sul Saldo e Stralcio che troverai di sicuro molto utile. Più che un articolo, in realtà, si tratta di una vera e propria guida, in cui abbiamo approfondito diversi aspetti su tale procedura.
Tornando al caso risolto, prima di analizzare perchè abbiamo portato la Banca ad accettare solo €.12.000 su €.115.00 – con un abbattimento di circa l’89,5% del debito – è necessario premettere alcune informazioni.
La situazione del cliente
Il cliente è un dipendente pubblico che a causa di sopraggiunte difficoltà economiche – tra cui la perdità del posto di lavoro da parte della moglie – non era riuscito a pagare le rate del contratto di mutuo stipulato per l’acquisto della prima casa.
La banca avvia nel 2017 una procedura esecutiva sull’immobile. Nel corso del procedimento, tuttavia, emerge che l’immobile ha necessità di lavori straordinari di riparazione (copertura) con una spesa che il Consulente del Tribunale quantifica in circa €.15.000.
Senza tali lavori l’immobile non può essere messo all’asta.
La Banca, tuttavia, si rifiuta di anticipare tali somme e pertanto il Giudice dichiara la estinzione della procedura esecutiva.
La casa è salva ma il debito rimane.
Nel frattempo il cliente riceve un pignoramento sulla propria busta paga da parte di un’altra finanziaria.
La proposta di Saldo e Stralcio
La Banca non avrebbe potuto mettere la casa all’asta ma, in breve tempo, avrebbe comunque aggredito lo stipendio del cliente ed il suo TFR, accodandosi al primo pignoramento.
Abbiamo dunque strutturato una proposta di saldo e stralcio, composta da una dettagliata relazione e da vari allegati, in cui abbiamo messo in evidenza una serie di circostanze finalizzate a dimostrare – o meglio a “convincere” – la Banca circa la convenienza dell’accodo.
Ebbene, nel giro di qualche mese la Banca ha accettato una offerta di €.12.000 da corrispondere con le seguenti modalità:
- €.10.000 in unica soluzione entro 20 giorni dall’accettazione
- €.500 entro il 31/12/2021
- €.500 entro il 31/01/2022
- €.500 entro il 28/02/2022
- €.500 entro il 30/03/2022
L’accordo si è rilelato estremamente soddisfacente per il cliente, in quanto ha consentito allo stesso di definire una posizione debitoria importante e sopratutto guardare al proprio futuro e quello dei propri figli con maggiore serenità.
L’abbattimento del debito si attesta intorno all’89,50%. Una delle migliori transazioni raggiunte quest’anno.
Di seguito la lettera di definizione:
Perché affidarsi a professionisti specializzati nel Saldo e Stralcio
Costruire una proposta a saldo e stralcio alla Banca è una operazione complessa, servono competenze multidisciplinari e anni di esperienza.
Ecco perché non dovresti mai affidarti a professionisti, società ed associazioni che non siano specializzati nella a risoluzione di posizioni debitorie.
Altro errore è il fai da te. Se hai posizioni debitorie aperte, prima o poi verrai contattato dal personale delle società di recupero crediti, con telefonate anche dal tono minaccioso.
Ti consigliamo di leggere tutti i nostri articoli relativi al saldo e stralcio:
- Quando richiedere un Saldo e Stralcio ?
- Piano di rientro o Saldo e Stralcio ?
- Quando avviene la riabilitazione nelle Banche Dati ?
- Decadenza Beneficio Termine Mutuo: dopo quante rate ?
- Decreto Ingiuntivo Banca: come difendersi ?
Questi Alcuni dei risultati ottenuti:
- Saldo stralcio Mutuo: da €.165.630 ad €.95.000 e Asta Evitata
- Saldo stralcio Mutuo: da €.115.000 a €.12.000 in 5 rate
- Asta Bloccata e famiglia salvata dai debiti
- Saldo stralcio conto Corrente: da €.15.800 e €.3.000
- Prescrizione debito con la Banca: annullati €.413.00
- Revoca Decreto Ingiuntivo per difetto di prova
- Revoca Decreto Ingiuntivo per €.38.000,00 emesso a favore della Banca
- Tassi errati: Banca restituisce €.12.476,76 al cliente
- Banca condannata per Usura: dovrà restituire €.19.000 al cliente
Se hai necessità di supporto nella gestione una posizione debitoria, puoi contattare lo studio compilando il FORM qui sotto. Ti risponderemo nel più breve tempo possibile.
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[Chi è Luca Barone ?]
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